Cabinet de conseil immobilier
« Nous intervenons sur
l’identification des opportunités, sur la
structuration et la mise en oeuvre de transactions
immobilières et hôtelières. »
A PROPOS
WISE DÔME est un cabinet de conseil immobilier indépendant, intervenant en immobilier d’entreprise et en immobilier hôtelier.
Nous assurons des missions complètes d’intermédiation, de la mise en relation jusqu’à la mise en œuvre.
Nous vous proposons des solutions sur-mesure à forte valeur ajoutée, avec un haut standard de technicité et de confidentialité.
Notre équipe d’experts intervient quotidiennement sur un large panel de problématiques : transactions, transformations d’immeuble (changement d’usage et de destination).
Nous intervenons principalement à Paris et en région parisienne.
VOS INTERLOCUTEURS
Diplômé de Grenoble Ecole Management (GEM) et de l’ICH (évaluateur immobilier), Jean-Philippe DUCHÊNE débute chez Mazars puis rejoint le groupe COVIVIO (ex Foncière des Régions) où il a successivement occupé les fonctions de Chargé d’affaires financement et de Responsable financier en filiale. En 2012, il fonde le cabinet WISE DÔME où il développe une expertise reconnue en investissements hôteliers et en changement d’usage (transfert de commercialité).
Diplômé de l’ESPI, François JULLIEN débute chez Axa puis intègre TELMMA en tant que Directeur Commercial. En 2010, il cofonde BST Entreprise, cabinet de conseil en immobilier d’entreprise et d’investissement.
Il a rejoint le cabinet WISE DÔME en 2019, en tant que gérant de WISE DÔME ENTREPRISE, spécialisée dans l’intermédiation en immobilier d’entreprise. Il intervient dans tous les domaines de la location de bureaux, locaux commerciaux, ventes utilisateurs et ventes investisseurs.
Diplômée de Sciences Po Paris et de l’ICH (évaluateur immobilier), titulaire du Master de Management Immobilier de l’ESSEC, Sonia VALETTE-NANBU dispose de plus de 20 années d’expérience en immobilier et en finance, notamment dans la gestion de portefeuilles.
Sonia intervient en tant que chargée d’affaires dans le cadre des opérations de changement d’usage (opérations de compensation et transfert de commercialité).
Titulaire du Diplôme Supérieur du Notariat (DSN) de Paris, et d’un Mastère Spécialisé IMPI, Lucie SCOTTO D’APOLLONIA a travaillé dans une étude notariale dans l’ouest parisien avant de rejoindre Colliers International en tant que Consultante dans le pôle immobilier (conseil utilisateurs privés et publics).
Elle a rejoint Wise Dôme Conseil en 2020 et intervient en tant que consultante et juriste, dans le cadre des opérations de changement d’usage.
CONSEIL EN IMMOBILIER
D’ENTREPRISE
Nous conseillons les utilisateurs, investisseurs privés et institutionnels dans leur stratégie immobilière :
- investissement / désinvestissement
- location
- négociation de baux commerciaux
Nous intervenons sur un large panel d’actifs : bureaux, commerces et locaux d’activités.
Contact :
Tél : 09 88 99 55 55
email : contact@wisedome.fr
RÉFÉRENCES
128 Avenue Jean Jaurès
93697 Pantin
ACQUEREUR
L’œuvre Falret
VENDEUR
CFTC
TYPOLOGIE
Bureaux
SURFACE
5.500 m2
TRANSACTION
Vente
50 rue Kock
92110 Clichy
LOCATAIRE
NPC / Quad Group
PROPRIÉTAIRE
Investisseur privé
TYPOLOGIE
Activités
SURFACE
800 m2
TRANSACTION
Location
13 rue de Londres,
75009 Paris
LOCATAIRE
Google
PROPRIÉTAIRE
Investisseur privé
TYPOLOGIE
Bureaux
SURFACE
1.600 m2
TRANSACTION
Location
2, rue Breguet
75011 Paris
ACQUEREUR
Investisseur privé
VENDEUR
Foncière SESAME
TYPOLOGIE
Immeuble mixte à réhabiliter
SURFACE
2.300 m2
TRANSACTION
Vente
45 rue de la Procession
75015 Paris
ACQUEREUR
CFTC
VENDEUR
Marchand de bien
TYPOLOGIE
Bureaux
SURFACE
1.370m2
TRANSACTION
Vente
40 Cité des Fleurs
75017 Paris
ACQUEREUR
Incubateur
VENDEUR
Association
TYPOLOGIE
Hôtel particulier
SURFACE
366 m2 / Terrain 330m²
TRANSACTION
Vente
42 rue Faubourg Poissonière
75010 Paris
LOCATAIRE
BlueCoders
PROPRIÉTAIRE
Indivision
TYPOLOGIE
Bureaux
SURFACE
320m²
TRANSACTION
Location
37 rue Molitor
75016 Paris
ACQUEREUR
Investisseur
VENDEUR
Société commerciale
TYPOLOGIE
Bureaux
SURFACE
440m²
TRANSACTION
Vente
24 place de la Madeleine / 7 rue Vignon
75008 Paris
LOCATAIRE
DPS Les Indés
PROPRIÉTAIRE
Investisseur privé
TYPOLOGIE
Bureaux
SURFACE
420m²
TRANSACTION
Location
10 rue de l’Amiral Mouchez
75014 Paris
ACQUEREUR
Association
VENDEUR
Hôtelier
TYPOLOGIE
Hôtel
SURFACE
694m²
TRANSACTION
Vente
À L’AFFICHE
Place de la Madeleine
TYPOLOGIE
Surface commerciale / Ex Fauchon
LOYER ANNUEL
Nous consulter
BAIL
Commercial 3/6/9
SURFACE
1020m²
rue Saint-Lazare
TYPOLOGIE
Bureaux
PRIX DE VENTE
10 475 000 € /HD
VENTE INVESTISSEUR
SURFACE
679,20 m²
Au pied du métro Mairie des Lilas
TYPOLOGIE
Surface commerciale
LOYER ANNUEL
125 000 € HT/HC/an
BAIL
3/6/9 ans
SURFACE
412 m²
Rue JB Pigalle
TYPOLOGIE
Bureaux
LOYER ANNUEL
175 000 € HT/HC/ an
BAIL
3/6/9 ans
SURFACE
318 m²
CHANGEMENT D’USAGE ET
TRANSACTIONS EN COMMERCIALITÉ
Nous apportons notre expertise en matière de changement d’usage et de changement de destination à un large panel d’opérateurs immobiliers (institutionnels, foncières, organismes publics, PME et entrepreneurs).
Les principales missions que nous assurons pour nos clients sont :
- Étude de faisabilité : notamment pour valider l’assiette à compenser ainsi que le délai de mise en oeuvre.
- Cotations : estimation de la valeur de la commercialité, à la vente ou à l’achat.
- AMO en changement d’usage : assistance «clé en mains» pour la réalisation d’opérations de compensation.
- Conseil en changement de destination.
- Agrément bureaux en Île-de-France : assistance pour la réalisation d’opérations de compensation nécessaires à l’obtention de l’agrément (Bureaux et locaux commerciaux).
Vous souhaitez en savoir plus sur le changement d’usage et les transactions en commercialité ? Visitez notre site dédié : www.commercialite.com
RÉFÉRENCES
MISSION
. Transformation d’un immeuble existant en hôtel 5*
. Identification de l’actif et négociation pour l’acquisition
. Montage administratif (usage, destination et fiscalité)
NOMBRE DE CLÉS : 30
SITE : www.hotelparisjadore.com
MISSION
. Transformation d’un immeuble de bureaux en hôtel 4*
. Conseil acquéreur / négociation pour l’acquisition de l’immeuble
. Montage administratif (destination et fiscalité)
NOMBRE DE CLÉS : 48
SITE : www.hotelb55.com
MISSION
. Acquisition des murs et du fonds de commerce de l’hôtel.
. Intermédiation
NOMBRE DE CLÉS : 33
SITE : www.doisy-etoile.com
MISSION
. Négociation et montage de l’acquisition de 2 hôtels (murs & fonds)
NOMBRE DE CLÉS : 100
SITE : 2 hôtels
ÉTUDES & ACTUALITÉS
Nos bases de données et notre expertise en immobilier touristique et en changement d’usage nous permettent de réaliser des études creusées et pertinentes.
- Etude d’implantation de projet immobilier touristique (hôtels, résidences)
- Etude pour la transformation / conversion d’immeuble,
- Etude sur l’usage des locaux (article L.631-7 du code de la construction et de l’habitation), et sur la valorisation de la commercialité.
ÉTUDES
ACTUALITÉS
Wise Dôme
44 bis, rue Pasquier
75008 Paris
Wise Dôme
44 bis rue Pasquier
75008 Paris
CONTACT
Pour connaître nos dernières opportunités d’affaires ou pour être accompagné
sur l’un de vos projets, contactez-nous :
. par téléphone : +33 (0)9 88 99 55 55 ,
. par e-mail : contact@wisedome.fr,